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France › Marseille 4e › Banon-Roux › Boulevard Banon › n° 8

8 Boulevard Banon, Marseille 4e

Vendu 92 000 € (1 673 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300431 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 015 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Banon2 411 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Banon-Roux2 400 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 4e2 809 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 142 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 673 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Banon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 673 € À 3 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €
05/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €
19/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 500 €2 788 €/m² 2 788 €
05/02/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €
10/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 500 €2 015 €/m² 2 015 €
20/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 4 353 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD BANON 60 m² 171 540 € 2 859 €
134 BD FRANCOISE DUPARC 65 m² 150 020 € 2 308 €
134 BD FRANCOISE DUPARC 65 m² 140 010 € 2 154 €
134 BD FRANCOISE DUPARC 67 m² 164 284 € 2 452 €
134 BD FRANCOISE DUPARC 34 m² 97 988 € 2 882 €
134 BD FRANCOISE DUPARC 76 m² 150 024 € 1 974 €
134 BD FRANCOISE DUPARC 28 m² 88 872 € 3 174 €
134 BD FRANCOISE DUPARC 67 m² 180 029 € 2 687 €
136 BD FRANCOISE DUPARC 76 m² 139 992 € 1 842 €
134 BD FRANCOISE DUPARC 44 m² 176 924 € 4 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 4 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard banon
Fourchette courante2 221 – 3 203 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard banon ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Banon-Roux ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Banon63 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Banon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Banon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 55 m² à 92 000 €, soit 1 673 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Banon ?

Non : 1 673 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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