France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Boulevard Banon › n° 24

24 Boulevard Banon, Marseille 4e

Vendu 485 000 € (3 593 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300449 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 593 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +49 %Boulevard Banon2 411 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Sainte-Agnès2 170 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Marseille 4e2 790 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 999 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN102 m²

Dernière vente : 3 593 €/m² en 2021 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Banon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2021 n° 24 · Appartement · 6 p. 15/12/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 485 000 €3 593 €/m² 3 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Banon, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+1 %2 430 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 15+30 %3 141 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 23−7 %2 245 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2020 n° 27−47 %1 289 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 33−44 %1 340 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 37−24 %1 827 €/m²Appt 52 m² · vendu 2018

BOULEVARD BANONMÉDIANE DE LA RUE 2 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %2 123 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2022 n° 22−48 %1 260 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2022

n° 24VOUS ÊTES ICI3 593 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 28+0 %2 417 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 30−3 %2 337 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 32+11 %2 681 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2023 n° 36−41 %1 434 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Banon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 089 € 3 784 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE PIERRE ROCHE 57 m² 99 978 € 1 754 €

33 RUE PIERRE ROCHE 57 m² 168 036 € 2 948 €

21 RUE ALBE 57 m² 119 985 € 2 105 €

27 BD BANON 45 m² 49 005 € 1 089 €

28 BD BANON 36 m² 87 012 € 2 417 €

30 RUE PIERRE ROCHE 40 m² 103 760 € 2 594 €

30 RUE PIERRE ROCHE 40 m² 86 000 € 2 150 €

30 RUE PIERRE ROCHE 30 m² 110 010 € 3 667 €

22 BD BANON 52 m² 113 204 € 2 177 €

28 RUE PIERRE ROCHE 37 m² 140 008 € 3 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 3 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard banon

Fourchette courante2 221 – 3 203 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Sainte-Agnès

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut7.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 907 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Banon63 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Banon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Banon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 135 m² à 485 000 €, soit 3 593 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Banon ?

Oui : 3 593 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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