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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Bernard › n° 17

17 Rue Bernard, Marseille 3e

Vendu 148 000 € (4 111 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 13003142 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Bernard, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 787 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Bernard1 697 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 3e1 751 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 797 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 111 €/m² en 2025 · +142 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 130 € À 4 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €
07/12/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 880 €2 710 €/m² 2 710 €
25/01/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €
10/07/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €
09/09/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
21/07/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 200 €1 130 €/m² 1 130 €
21/05/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 94 500 €1 260 €/m² 1 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
947 € 2 184 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BERNARD 34 m² 55 012 € 1 618 €
19 RUE BERNARD 36 m² 49 500 € 1 375 €
19 RUE BERNARD 70 m² 120 330 € 1 719 €
19 RUE BERNARD 60 m² 120 000 € 2 000 €
19 RUE BERNARD 70 m² 133 490 € 1 907 €
19 RUE BERNARD 63 m² 123 984 € 1 968 €
21 RUE BERNARD 130 m² 219 960 € 1 692 €
21 RUE BERNARD 43 m² 82 001 € 1 907 €
21 RUE BERNARD 38 m² 53 010 € 1 395 €
8 RUE BERNARD 38 m² 60 002 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 2 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue bernard
Fourchette courante1 399 – 1 911 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue bernard ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-46 %
Rendement brut9.1 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Bernard164 ventes depuis 2014 · 1 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Bernard à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Bernard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 36 m² à 148 000 €, soit 4 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard ?

Oui : 4 111 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +142 %, et +135 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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