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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Bernard › n° 16

16 Rue Bernard, Marseille 3e

Vendu 57 000 € (1 425 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300316 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 425 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Bernard1 697 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 3e1 763 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 779 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 425 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 865 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
14/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
13/08/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €
05/03/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €
04/04/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 000 €1 075 €/m² 1 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
526 € 2 293 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BERNARD 25 m² 49 000 € 1 960 €
14 RUE BERNARD 34 m² 53 006 € 1 559 €
21 RUE BERNARD 130 m² 219 960 € 1 692 €
21 RUE BERNARD 43 m² 82 001 € 1 907 €
21 RUE BERNARD 38 m² 53 010 € 1 395 €
12 RUE BERNARD 35 m² 58 310 € 1 666 €
12 RUE BERNARD 40 m² 65 000 € 1 625 €
12 RUE BERNARD 40 m² 65 000 € 1 625 €
12 RUE BERNARD 38 m² 63 004 € 1 658 €
12 RUE BERNARD 35 m² 40 005 € 1 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue bernard
Fourchette courante1 399 – 1 911 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue bernard ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Friches-Cadenat ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-45 %
Rendement brut9.1 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Bernard164 ventes depuis 2014 · 1 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Bernard à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Bernard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 40 m² à 57 000 €, soit 1 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard ?

Non : 1 425 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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