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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Bernard › n° 10

10 Rue Bernard, Marseille 3e

Vendu 62 000 € (1 771 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 130034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Bernard, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 343 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bernard1 697 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 3e1 757 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 804 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 771 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 933 € À 1 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €
18/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €
17/10/2018 n° 10 · Appartement 17/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
05/02/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
526 € 3 261 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BERNARD 38 m² 60 002 € 1 579 €
8 RUE BERNARD 38 m² 82 992 € 2 184 €
8 RUE BERNARD 38 m² 19 988 € 526 €
8 RUE BERNARD 38 m² 35 986 € 947 €
12 RUE BERNARD 35 m² 58 310 € 1 666 €
12 RUE BERNARD 40 m² 65 000 € 1 625 €
12 RUE BERNARD 40 m² 65 000 € 1 625 €
12 RUE BERNARD 38 m² 63 004 € 1 658 €
12 RUE BERNARD 35 m² 40 005 € 1 143 €
14 RUE BERNARD 34 m² 53 006 € 1 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue bernard
Fourchette courante1 399 – 1 911 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue bernard ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-46 %
Rendement brut9.1 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
477 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bernard164 ventes depuis 2014 · 1 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bernard à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bernard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, appartement de 35 m² à 62 000 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard ?

Oui : 1 771 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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