CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Ranque › n° 8

8 Rue Ranque, Marseille 1er

Vendu 158 751 € (1 764 €/m²) en 2024 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1300139 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 428 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Ranque2 875 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Charles-Guibal2 500 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 1er2 947 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 008 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS212
Dernière vente : 1 764 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ranque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 234 500 €2 606 €/m² 2 606 €
25/08/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €
11/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 309 300 €3 437 €/m² 3 437 €
20/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 304 000 €3 341 €/m² 3 341 €
12/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 751 €1 764 €/m² 1 764 €
16/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €
07/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 184 €1 519 €/m² 1 519 €
18/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 282 000 €3 099 €/m² 3 099 €
12/10/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 232 000 €2 549 €/m² 2 549 €
09/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €
07/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €
02/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/03/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
11/03/2020 n° 8 · Appartement 11/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 73 500 €1 267 €/m² 1 267 €
14/01/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/01/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 218 500 €2 101 €/m² 2 101 €
09/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 500 €2 776 €/m² 2 776 €
09/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €
30/08/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €
08/08/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/07/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/07/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €
09/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
17/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €
22/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
21/02/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €
22/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 156 000 €2 053 €/m² 2 053 €
30/05/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 278 000 €2 673 €/m² 2 673 €
14/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 300 €2 896 €/m² 2 896 €
15/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
22/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
12/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €
13/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
18/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 500 €2 117 €/m² 2 117 €
18/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €
13/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 000 €2 474 €/m² 2 474 €
23/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
28/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €
27/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €
24/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €
27/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 200 €1 969 €/m² 1 969 €
11/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 172 500 €1 896 €/m² 1 896 €
10/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
27/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €
27/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
14/09/2015 n° 8 · Appartement 14/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
27/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 700 €3 864 €/m² 3 864 €
09/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 218 500 €2 428 €/m² 2 428 €
03/01/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 300 €2 530 €/m² 2 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Ranque, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+13 %3 238 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026n° 23 B−8 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022
RUE RANQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 428 €/m²48 ventes · dernière 2024
n° 10+14 %3 268 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2025n° 12−3 %2 778 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2026n° 14−5 %2 732 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2026n° 16−2 %2 827 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2026n° 18+13 %3 252 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026n° 9002−16 %2 412 €/m²Appt 40 m² · 55 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 4 267 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD CAMILLE FLAMMARION 95 m² 235 980 € 2 484 €
5 BD CAMILLE FLAMMARION 78 m² 332 124 € 4 258 €
5 BD CAMILLE FLAMMARION 114 m² 304 038 € 2 667 €
5 BD CAMILLE FLAMMARION 180 m² 559 980 € 3 111 €
5 BD CAMILLE FLAMMARION 30 m² 110 010 € 3 667 €
5 BD CAMILLE FLAMMARION 105 m² 374 955 € 3 571 €
5 BD CAMILLE FLAMMARION 42 m² 149 982 € 3 571 €
5 BD CAMILLE FLAMMARION 206 m² 489 044 € 2 374 €
5 BD CAMILLE FLAMMARION 32 m² 99 008 € 3 094 €
5 BD CAMILLE FLAMMARION 80 m² 299 040 € 3 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 4 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue ranque
Fourchette courante2 578 – 3 402 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue ranque ↗
Saint-Charles-Guibal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Charles-Guibal ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ranque146 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal592 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 2 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ranque à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ranque a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 90 m² à 158 751 €, soit 1 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ranque ?

Non : 1 764 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien