77 Boulevard Bara, Marseille 13e
Vendu 340 000 € (4 359 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 130133 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 318 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Bara4 240 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Château-Gombert-Technopole3 495 €/m² 1 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 13e3 929 €/m² 13 036 ventesPrix à Marseille 13e →
LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0C0205CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS44
Dernière vente : 4 359 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue
Boulevard Bara, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 39−32 %2 867 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2017n° 49+2 %4 324 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2017n° 57−24 %3 204 €/m²Maison 240 m² · vendu 2026
n° 77VOUS ÊTES ICI3 318 €/m²15 ventes · dernière 2023
n° 99lot atypique13 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 117−48 %2 203 €/m²Appt 124 m² · 4 ventes · 2024BOULEVARD BARAMÉDIANE DE LA RUE 4 240 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38+56 %6 611 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020n° 50−2 %4 152 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2024n° 52+0 %4 219 €/m²Maison 130 m² · 9 ventes · 2026n° 68−1 %4 198 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018n° 70−12 %3 719 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014n° 72−5 %4 044 €/m²Appt 136 m² · vendu 2023n° 108+22 %5 187 €/m²Maison 100 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Boulevard Bara →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 €
5 758 €
▲ VENTE 2023 ICI · 4 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bara
Fourchette courante3 470 – 4 433 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard bara ↗Château-Gombert-Technopole
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-11 %
Voir Château-Gombert-Technopole ↗Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 77 ?
LA RUEBoulevard Bara60 ventes depuis 2014 · 4 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 213 ventes · 3 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 036 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 213 ventes · 3 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 036 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 77 Boulevard Bara à Marseille 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 77 Boulevard Bara a-t-il été vendu ?
15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 78 m² à 340 000 €, soit 4 359 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Bara ?
Oui : 4 359 €/m² contre 4 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI