49 Boulevard Bara, Marseille 13e
Vendu 401 000 € (4 506 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 130136 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 142 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Bara4 244 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Château-Gombert-Technopole3 938 €/m² 1 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marseille 13e4 011 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e →
LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles 0A0439 + 0A0440CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN375 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 506 €/m² en 2017 · +6 % vs la rue
Boulevard Bara, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 27−33 %2 857 €/m²Appt 21 m² · vendu 2021n° 39−32 %2 867 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2017
n° 49VOUS ÊTES ICI4 142 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 77−22 %3 318 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2023BOULEVARD BARAMÉDIANE DE LA RUE 4 244 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−5 %4 024 €/m²Maison 90 m² · 9 ventes · 2025n° 28−37 %2 677 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018n° 30−18 %3 475 €/m²Appt 61 m² · vendu 2019n° 38+56 %6 611 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020n° 50−2 %4 152 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2024n° 52+0 %4 230 €/m²Maison 92 m² · 8 ventes · 2024n° 68−1 %4 198 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018n° 70−12 %3 719 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014n° 72−5 %4 044 €/m²Appt 136 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Boulevard Bara →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 €
5 667 €
▲ VENTE 2017 ICI · 4 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
IMP DU QUIADOU
142 m²
528 240 €
3 720 €
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse.
RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard bara
Fourchette courante3 962 – 4 682 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard bara ↗Château-Gombert-Technopole
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-2 %
Voir Château-Gombert-Technopole ↗Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-2 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune67ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2017
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 401 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 49 ?
LA RUEBoulevard Bara58 ventes depuis 2014 · 4 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 213 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 4 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 213 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 4 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 49 Boulevard Bara à Marseille 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 49 Boulevard Bara a-t-il été vendu ?
2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2017, maison de 89 m² à 401 000 €, soit 4 506 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Bara ?
Oui : 4 506 €/m² contre 4 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI