France › Marseille 13e › Château-Gombert-Technopole › Rue Albert Einstein › n° 297

297 Rue Albert Einstein, Marseille 13e

Vendu 357 000 € (5 758 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 1301364 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2974 636 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Albert Einstein3 521 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Château-Gombert-Technopole3 495 €/m² 1 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Marseille 13e3 590 €/m² 13 036 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 408 ventes comparables à moins de 244 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 758 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 297 Rue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 355 € À 5 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 297 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 357 000 €5 758 €/m² 5 758 €

14/01/2016 n° 297 · Appartement · 4 p. 14/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

23/12/2015 n° 297 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 000 €4 636 €/m² 4 636 €

30/11/2015 n° 297 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/12/2014 n° 297 · Maison · 3 p. 17/12/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Albert Einstein, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 289 n° 5001 F →

CÔTÉ IMPAIR

n° 113−18 %2 875 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2023 n° 203−40 %2 128 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2014 n° 207−2 %3 443 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 277+6 %3 717 €/m²Maison 150 m² · 4 ventes · 2020 n° 289+21 %4 250 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2021

n° 297VOUS ÊTES ICI4 636 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 5001 F+0 %3 521 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

RUE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 521 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 172−40 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 081 € 4 756 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 RUE ALBERT EINSTEIN 200 m² 410 000 € 2 050 €

8 RUE FRANCOIS CANAC 52 m² 199 992 € 3 846 €

8 RUE FRANCOIS CANAC 61 m² 182 573 € 2 993 €

8 RUE FRANCOIS CANAC 55 m² 181 995 € 3 309 €

8 RUE FRANCOIS CANAC 48 m² 147 984 € 3 083 €

8 RUE FRANCOIS CANAC 52 m² 204 984 € 3 942 €

8 RUE FRANCOIS CANAC 82 m² 374 986 € 4 573 €

8 RUE FRANCOIS CANAC 50 m² 185 000 € 3 700 €

8 RUE FRANCOIS CANAC 30 m² 125 490 € 4 183 €

8 RUE FRANCOIS CANAC 30 m² 134 010 € 4 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 4 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue albert einstein

Ventes sur la voie1

Voir Rue albert einstein ↗

Château-Gombert-Technopole

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-3 %

Voir Château-Gombert-Technopole ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut4.9 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 357 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

925 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 297 ?

LA RUERue Albert Einstein19 ventes depuis 2014 · 3 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 213 ventes · 3 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 036 ventes · 3 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 297 Rue Albert Einstein à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 297 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 62 m² à 357 000 €, soit 5 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Oui : 5 758 €/m² contre 3 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 297 Rue Albert Einstein