France › Marseille 13e › Château-Gombert-Technopole › Boulevard Bara › n° 72

72 Boulevard Bara, Marseille 13e

Vendu 550 000 € (4 044 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 130135 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 724 044 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Bara4 244 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Château-Gombert-Technopole3 495 €/m² 1 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marseille 13e3 924 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0378 + 0E0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN1 039 m²

Dernière vente : 4 044 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard Bara

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/12/2023 n° 72 · Appartement · 6 p. 07/12/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 550 000 €4 044 €/m² 4 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Bara, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−32 %2 867 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2017 n° 49+2 %4 324 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2017 n° 77−22 %3 318 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2023 n° 99lot atypique13 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

BOULEVARD BARAMÉDIANE DE LA RUE 4 244 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−37 %2 677 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 30−18 %3 475 €/m²Appt 61 m² · vendu 2019 n° 38+56 %6 611 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020 n° 50−2 %4 152 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2024 n° 52+0 %4 230 €/m²Maison 92 m² · 8 ventes · 2024 n° 68−1 %4 198 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 70−12 %3 719 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014

n° 72VOUS ÊTES ICI4 044 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 108+22 %5 187 €/m²Maison 100 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Bara →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 4 319 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD RENE CHAILLAN 62 m² 237 522 € 3 831 €

9 BD RENE CHAILLAN 77 m² 69 993 € 909 €

9 BD RENE CHAILLAN 46 m² 185 012 € 4 022 €

9 BD RENE CHAILLAN 64 m² 206 976 € 3 234 €

9 BD RENE CHAILLAN 98 m² 280 770 € 2 865 €

9 BD RENE CHAILLAN 64 m² 210 112 € 3 283 €

11 BD RENE CHAILLAN 47 m² 192 982 € 4 106 €

11 BD RENE CHAILLAN 66 m² 243 936 € 3 696 €

11 BD RENE CHAILLAN 63 m² 234 990 € 3 730 €

11 BD RENE CHAILLAN 45 m² 170 010 € 3 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard bara

Fourchette courante3 343 – 4 254 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

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Château-Gombert-Technopole

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-11 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+22 %

Rendement brut5.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 029 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard Bara58 ventes depuis 2014 · 4 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 213 ventes · 3 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 3 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard Bara à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard Bara a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 136 m² à 550 000 €, soit 4 044 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bara ?

Non : 4 044 €/m² contre 4 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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