CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mâcon › Centre Ville › Rue Sigorgne › n° 2

2 Rue Sigorgne, Mâcon

Vendu 48 000 € (800 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7100046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Sigorgne1 481 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Mâcon1 701 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 800 €/m² en 2019 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Sigorgne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €
10/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 200 €1 824 €/m² 1 824 €
22/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 067 € 2 782 € ▲ VENTE 2019 ICI · 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE SIGORGNE 180 m² 253 080 € 1 406 €
1 RUE SIGORGNE 128 m² 194 944 € 1 523 €
23 PL AUX HERBES 193 m² 309 958 € 1 606 €
23 PL AUX HERBES 97 m² 174 988 € 1 804 €
22 RUE SIGORGNE 118 m² 185 024 € 1 568 €
11 RUE CARNOT 51 m² 82 008 € 1 608 €
15 RUE CARNOT 124 m² 344 968 € 2 782 €
15 RUE CARNOT 80 m² 200 000 € 2 500 €
91 RUE DOMBEY 87 m² 145 029 € 1 667 €
95 RUE DOMBEY 64 m² 129 984 € 2 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 2 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sigorgne
Fourchette courante989 – 1 874 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sigorgne ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+36 %
Rendement brut7.4 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Sigorgne50 ventes depuis 2014 · 1 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Sigorgne à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Sigorgne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2019, appartement de 60 m² à 48 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sigorgne ?

Non : 800 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien