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France › Mâcon › Centre Ville › Rue Lacretelle › n° 8

8 Rue Lacretelle, Mâcon

Vendu 65 000 € (1 512 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 7100010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 021 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Lacretelle1 674 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Mâcon1 687 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 512 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lacretelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 2 482 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €
15/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 980 €2 482 €/m² 2 482 €
28/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 200 €1 021 €/m² 1 021 €
07/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 350 €962 €/m² 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 212 € 3 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LACRETELLE 25 m² 67 500 € 2 700 €
4 RUE LACRETELLE 25 m² 60 000 € 2 400 €
5 RUE LACRETELLE 72 m² 146 016 € 2 028 €
2 RUE GABRIEL JEANTON 76 m² 175 028 € 2 303 €
5 RUE LACRETELLE 82 m² 215 824 € 2 632 €
2 RUE GABRIEL JEANTON 67 m² 145 993 € 2 179 €
2 RUE GABRIEL JEANTON 72 m² 159 984 € 2 222 €
2 RUE GABRIEL JEANTON 84 m² 207 312 € 2 468 €
4 RUE LACRETELLE 47 m² 90 851 € 1 933 €
30 RUE MATHIEU 48 m² 98 160 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lacretelle
Fourchette courante1 340 – 2 115 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lacretelle ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut6.4 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lacretelle77 ventes depuis 2014 · 1 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lacretelle à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lacretelle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 43 m² à 65 000 €, soit 1 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacretelle ?

Non : 1 512 €/m² contre 1 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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