CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mâcon › Centre Ville › Rue Lacretelle › n° 4

4 Rue Lacretelle, Mâcon

Vendu 67 500 € (2 700 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7100061 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 933 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Lacretelle1 674 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Mâcon1 701 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 176 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BE0102 + AT0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lacretelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 298 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 500 €2 700 €/m² 2 700 €
20/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 870 €1 933 €/m² 1 933 €
25/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
29/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 800 €1 298 €/m² 1 298 €
17/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 021 € 3 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LACRETELLE 56 m² 138 992 € 2 482 €
8 RUE LACRETELLE 56 m² 57 176 € 1 021 €
8 RUE LACRETELLE 43 m² 65 016 € 1 512 €
2 RUE GABRIEL JEANTON 84 m² 207 312 € 2 468 €
2 RUE GABRIEL JEANTON 67 m² 145 993 € 2 179 €
2 RUE GABRIEL JEANTON 72 m² 159 984 € 2 222 €
2 RUE GABRIEL JEANTON 76 m² 175 028 € 2 303 €
5 RUE LACRETELLE 82 m² 215 824 € 2 632 €
5 RUE LACRETELLE 72 m² 146 016 € 2 028 €
1 RUE GABRIEL JEANTON 66 m² 79 992 € 1 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lacretelle
Fourchette courante1 340 – 2 115 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lacretelle ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+36 %
Rendement brut5.5 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lacretelle77 ventes depuis 2014 · 1 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lacretelle à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lacretelle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 25 m² à 67 500 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacretelle ?

Oui : 2 700 €/m² contre 1 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien