CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mâcon › Centre Ville › Rue Lacretelle › n° 9

9 Rue Lacretelle, Mâcon

Vendu 45 000 € (1 731 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 710003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 691 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Lacretelle1 674 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Mâcon1 691 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 731 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lacretelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 764 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
12/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €
08/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 150 €1 875 €/m² 1 875 €
28/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 500 €1 788 €/m² 1 788 €
15/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €
14/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 150 €1 778 €/m² 1 778 €
27/05/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €
06/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 800 €1 131 €/m² 1 131 €
15/04/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 965 €1 691 €/m² 1 691 €
24/03/2015 n° 9 · Appartement 24/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 38 965 €764 €/m² 764 €
17/12/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 54 000 €806 €/m² 806 €
26/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 021 € 3 136 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LACRETELLE 103 m² 180 044 € 1 748 €
30 RUE MATHIEU 125 m² 330 000 € 2 640 €
30 RUE MATHIEU 92 m² 200 008 € 2 174 €
30 RUE MATHIEU 94 m² 139 966 € 1 489 €
30 RUE MATHIEU 48 m² 98 160 € 2 045 €
30 RUE MATHIEU 71 m² 169 974 € 2 394 €
30 RUE MATHIEU 99 m² 310 464 € 3 136 €
30 RUE MATHIEU 71 m² 160 034 € 2 254 €
31 RUE VICTOR HUGO 73 m² 123 516 € 1 692 €
4 RUE LACRETELLE 47 m² 90 851 € 1 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lacretelle
Fourchette courante1 340 – 2 115 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lacretelle ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut5.7 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lacretelle77 ventes depuis 2014 · 1 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lacretelle à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lacretelle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 26 m² à 45 000 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacretelle ?

Oui : 1 731 €/m² contre 1 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien