CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mâcon › Centre Ville › Rue Lacretelle › n° 11

11 Rue Lacretelle, Mâcon

Vendu 180 000 € (1 748 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7100010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 184 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Lacretelle1 585 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Mâcon1 700 €/m² 5 846 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 243 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 748 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lacretelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 734 € À 1 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €
18/10/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/10/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 85 150 €734 €/m² 734 €
08/06/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 122 000 €1 184 €/m² 1 184 €
20/02/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 124 100 €1 205 €/m² 1 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 094 € 3 136 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LACRETELLE 67 m² 94 001 € 1 403 €
9 RUE LACRETELLE 26 m² 47 996 € 1 846 €
9 RUE LACRETELLE 63 m² 118 125 € 1 875 €
9 RUE LACRETELLE 26 m² 45 006 € 1 731 €
9 RUE LACRETELLE 26 m² 39 000 € 1 500 €
9 RUE LACRETELLE 67 m² 119 126 € 1 778 €
9 RUE LACRETELLE 63 m² 115 983 € 1 841 €
9 RUE LACRETELLE 26 m² 46 488 € 1 788 €
31 RUE VICTOR HUGO 73 m² 123 516 € 1 692 €
58 RUE VICTOR HUGO 181 m² 249 961 € 1 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacretelle
Fourchette courante1 305 – 2 007 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacretelle ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut7.3 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques848 – 1 405 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lacretelle79 ventes depuis 2014 · 1 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 846 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lacretelle à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lacretelle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 103 m² à 180 000 €, soit 1 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacretelle ?

Oui : 1 748 €/m² contre 1 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien