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France › Lyon 9e › Salengro › Quai Jayr › n° 38

38 Quai Jayr, Lyon 9e

Vendu 336 690 € (3 507 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6900919 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 507 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Quai Jayr4 328 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Salengro3 985 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 9e4 362 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX10
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 507 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Quai Jayr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 263 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 336 690 €3 507 €/m² 3 507 €
16/11/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 279 000 €4 043 €/m² 4 043 €
23/10/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
09/03/2020 n° 38 · Appartement · 5 p. 09/03/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 498 000 €3 342 €/m² 3 342 €
13/12/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €
25/10/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 329 800 €3 973 €/m² 3 973 €
03/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 243 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/07/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 750 €3 054 €/m² 3 054 €
16/03/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 930 €3 220 €/m² 3 220 €
17/05/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 875 €2 263 €/m² 2 263 €
25/08/2014 n° 38 · Appartement · 5 p. 25/08/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 7 634 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU MONT D OR 58 m² 256 824 € 4 428 €
7 RUE DU MONT D OR 65 m² 286 000 € 4 400 €
6 RUE MARIETTON 138 m² 414 966 € 3 007 €
6 RUE MARIETTON 138 m² 210 036 € 1 522 €
6 RUE MARIETTON 91 m² 354 991 € 3 901 €
6 RUE MARIETTON 62 m² 359 910 € 5 805 €
6 RUE MARIETTON 52 m² 222 456 € 4 278 €
35 QUAI JAYR 40 m² 172 520 € 4 313 €
35 QUAI JAYR 34 m² 104 992 € 3 088 €
35 QUAI JAYR 16 m² 122 144 € 7 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 7 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Jayr
Fourchette courante3 518 – 5 143 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Quai Jayr ↗
Salengro
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salengro ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 411 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEQuai Jayr101 ventes depuis 2014 · 4 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro958 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Quai Jayr à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Quai Jayr a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 96 m² à 336 690 €, soit 3 507 €/m².

Est-ce cher pour Quai Jayr ?

Non : 3 507 €/m² contre 4 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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