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France › Lyon 9e › Salengro › Quai Jayr › n° 22

22 Quai Jayr, Lyon 9e

Vendu 255 000 € (3 542 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900918 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 598 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Quai Jayr4 328 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Salengro3 985 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 9e4 374 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 515 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Quai Jayr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 971 € À 4 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
12/07/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 12/07/2023 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 590 000 €3 598 €/m² 3 598 €
12/10/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €
16/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 575 000 €4 228 €/m² 4 228 €
22/02/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 606 850 €4 816 €/m² 4 816 €
22/06/2015 n° 22 · Appartement 22/06/2015 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 175 750 €971 €/m² 971 €
15/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 923 €3 150 €/m² 3 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 156 € 6 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 QUAI JAYR 61 m² 345 016 € 5 656 €
21 QUAI JAYR 60 m² 165 000 € 2 750 €
8 RUE DE ST CYR 56 m² 249 984 € 4 464 €
8 RUE DE ST CYR 51 m² 200 022 € 3 922 €
8 RUE DE ST CYR 28 m² 99 008 € 3 536 €
8 RUE DE ST CYR 51 m² 235 977 € 4 627 €
8 RUE DE ST CYR 70 m² 451 990 € 6 457 €
20 QUAI JAYR 54 m² 283 824 € 5 256 €
20 QUAI JAYR 56 m² 201 992 € 3 607 €
20 QUAI JAYR 77 m² 516 747 € 6 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 156 € à 6 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Jayr
Fourchette courante3 518 – 5 143 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Quai Jayr ↗
Salengro
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salengro ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 058 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEQuai Jayr101 ventes depuis 2014 · 4 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro958 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Quai Jayr à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Quai Jayr a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 72 m² à 255 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Quai Jayr ?

Non : 3 542 €/m² contre 4 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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