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France › Lyon 9e › Salengro › Quai Jayr › n° 32

32 Quai Jayr, Lyon 9e

Vendu 127 000 € (1 270 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900971 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 325 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Quai Jayr4 328 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Salengro3 985 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 9e4 364 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 725 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 270 €/m² en 2025 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Quai Jayr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 080 € À 5 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €
04/06/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 108 000 €1 080 €/m² 1 080 €
28/03/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €
10/08/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €
12/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 278 000 €5 792 €/m² 5 792 €
17/05/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €
11/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 600 €3 325 €/m² 3 325 €
04/12/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 400 €4 870 €/m² 4 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 496 € 7 634 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 QUAI JAYR 69 m² 229 977 € 3 333 €
31 QUAI JAYR 67 m² 319 992 € 4 776 €
31 QUAI JAYR 34 m² 140 012 € 4 118 €
31 QUAI JAYR 55 m² 240 020 € 4 364 €
2 RUE DU MONT D OR 37 m² 177 008 € 4 784 €
2 RUE DU MONT D OR 18 m² 97 002 € 5 389 €
2 RUE DU MONT D OR 60 m² 226 980 € 3 783 €
34 QUAI JAYR 80 m² 344 000 € 4 300 €
35 QUAI JAYR 27 m² 114 993 € 4 259 €
35 QUAI JAYR 18 m² 109 008 € 6 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 496 € à 7 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Jayr
Fourchette courante3 518 – 5 143 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Quai Jayr ↗
Salengro
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salengro ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 470 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEQuai Jayr101 ventes depuis 2014 · 4 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro958 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Quai Jayr à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Quai Jayr a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 100 m² à 127 000 €, soit 1 270 €/m².

Est-ce cher pour Quai Jayr ?

Non : 1 270 €/m² contre 4 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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