France › Lyon 9e › Salengro › Quai Jayr › n° 35

35 Quai Jayr, Lyon 9e

Vendu 172 500 € (4 313 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 690090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 259 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Quai Jayr4 328 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Salengro3 985 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 9e4 362 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 313 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Quai Jayr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 088 € À 7 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 500 €4 313 €/m² 4 313 €

01/09/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 000 €6 056 €/m² 6 056 €

16/07/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 122 150 €7 634 €/m² 7 634 €

25/09/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

23/02/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

19/11/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 93 000 €5 813 €/m² 5 813 €

28/01/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

30/01/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Quai Jayr, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−19 %3 514 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2023 n° 31−8 %3 967 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI4 259 €/m²8 ventes · dernière 2025

QUAI JAYRMÉDIANE DE LA RUE 4 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−8 %3 967 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2024 n° 16−22 %3 388 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026 n° 20+11 %4 813 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−17 %3 598 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 28−65 %1 509 €/m²Appt 139 m² · 5 ventes · 2021 n° 32−20 %3 470 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 34−2 %4 224 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 38−19 %3 507 €/m²Appt 96 m² · 11 ventes · 2025 n° 42+1 %4 367 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 080 € 5 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 QUAI JAYR 69 m² 229 977 € 3 333 €

34 QUAI JAYR 80 m² 344 000 € 4 300 €

7 RUE DU MONT D OR 58 m² 256 824 € 4 428 €

7 RUE DU MONT D OR 65 m² 286 000 € 4 400 €

4 RUE DU MONT D OR 48 m² 287 088 € 5 981 €

4 RUE DU MONT D OR 41 m² 202 007 € 4 927 €

38 QUAI JAYR 96 m² 336 672 € 3 507 €

2 B RUE DU MONT D OR 47 m² 209 996 € 4 468 €

2 B RUE DU MONT D OR 115 m² 490 015 € 4 261 €

2 B RUE DU MONT D OR 34 m² 194 990 € 5 735 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Jayr

Fourchette courante3 518 – 5 143 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Quai Jayr ↗

Salengro

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

Voir Salengro ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+11 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEQuai Jayr101 ventes depuis 2014 · 4 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro958 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Quai Jayr à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Quai Jayr a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 40 m² à 172 500 €, soit 4 313 €/m².

Est-ce cher pour Quai Jayr ?

Oui : 4 313 €/m² contre 4 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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