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France › Lyon 9e › Salengro › Quai Jayr › n° 31

31 Quai Jayr, Lyon 9e

Vendu 140 000 € (4 118 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690095 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 967 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Quai Jayr4 328 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Salengro3 985 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 9e4 362 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 733 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 118 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Quai Jayr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 809 € À 4 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
19/09/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €
08/07/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
20/06/2019 n° 31 · Appartement 20/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €
04/01/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 380 800 €3 967 €/m² 3 967 €
10/12/2018 n° 31 · Appartement 10/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 800 €1 809 €/m² 1 809 €
12/10/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 120 €3 634 €/m² 3 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 080 € 7 634 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 QUAI JAYR 100 m² 127 000 € 1 270 €
32 QUAI JAYR 100 m² 108 000 € 1 080 €
32 QUAI JAYR 100 m² 280 000 € 2 800 €
32 QUAI JAYR 48 m² 278 016 € 5 792 €
32 QUAI JAYR 38 m² 215 004 € 5 658 €
34 QUAI JAYR 69 m² 229 977 € 3 333 €
2 RUE DU MONT D OR 37 m² 177 008 € 4 784 €
2 RUE DU MONT D OR 18 m² 97 002 € 5 389 €
2 RUE DU MONT D OR 60 m² 226 980 € 3 783 €
34 QUAI JAYR 80 m² 344 000 € 4 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 7 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Jayr
Fourchette courante3 518 – 5 143 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Quai Jayr ↗
Salengro
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salengro ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
500 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEQuai Jayr101 ventes depuis 2014 · 4 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro958 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Quai Jayr à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Quai Jayr a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 34 m² à 140 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Quai Jayr ?

Non : 4 118 €/m² contre 4 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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