CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 9e › Salengro › Quai Jayr › n° 28

28 Quai Jayr, Lyon 9e

Vendu 208 000 € (1 496 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900965 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 509 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Quai Jayr4 328 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Salengro3 985 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Lyon 9e4 364 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 627 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 496 €/m² en 2021 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Quai Jayr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 457 € À 6 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 28 · Appartement · 6 p. 21/09/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 208 000 €1 496 €/m² 1 496 €
03/05/2021 n° 28 · Appartement · 6 p. 03/05/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 202 470 €1 457 €/m² 1 457 €
07/04/2021 n° 28 · Appartement · 6 p. 07/04/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 209 700 €1 509 €/m² 1 509 €
23/12/2020 n° 28 · Appartement 23/12/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 405 000 €2 914 €/m² 2 914 €
30/06/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 080 € 5 851 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 496 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 QUAI JAYR 55 m² 240 020 € 4 364 €
31 QUAI JAYR 67 m² 319 992 € 4 776 €
31 QUAI JAYR 34 m² 140 012 € 4 118 €
32 QUAI JAYR 38 m² 215 004 € 5 658 €
32 QUAI JAYR 48 m² 278 016 € 5 792 €
32 QUAI JAYR 100 m² 280 000 € 2 800 €
32 QUAI JAYR 100 m² 108 000 € 1 080 €
32 QUAI JAYR 100 m² 127 000 € 1 270 €
34 QUAI JAYR 69 m² 229 977 € 3 333 €
2 RUE DU MONT D OR 18 m² 97 002 € 5 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 5 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Jayr
Fourchette courante3 518 – 5 143 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Quai Jayr ↗
Salengro
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salengro ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 043 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEQuai Jayr101 ventes depuis 2014 · 4 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro958 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Quai Jayr à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Quai Jayr a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 139 m² à 208 000 €, soit 1 496 €/m².

Est-ce cher pour Quai Jayr ?

Non : 1 496 €/m² contre 4 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien