France › Lyon 8e › Audibert-La Virotte › Rue Villon › n° 140

140 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 160 000 € (3 902 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6900818 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1404 024 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Audibert-La Virotte3 895 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 8e3 562 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 3 902 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 768 € À 5 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 140 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

22/10/2024 n° 140 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 000 €2 912 €/m² 2 912 €

27/09/2024 n° 140 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €

26/10/2023 n° 140 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 445 000 €5 174 €/m² 5 174 €

30/05/2023 n° 140 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 000 €4 548 €/m² 4 548 €

10/01/2023 n° 140 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/09/2022 n° 140 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 500 €4 489 €/m² 4 489 €

13/06/2022 n° 140 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/05/2022 n° 140 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

08/04/2022 n° 140 · Appartement · 5 p. 08/04/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 669 000 €5 186 €/m² 5 186 €

18/03/2022 n° 140 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

02/02/2022 n° 140 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

27/01/2022 n° 140 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 000 €4 283 €/m² 4 283 €

16/12/2021 n° 140 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

16/11/2021 n° 140 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 000 €4 098 €/m² 4 098 €

20/07/2021 n° 140 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

23/06/2021 n° 140 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

13/01/2021 n° 140 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/11/2020 n° 140 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

23/09/2020 n° 140 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/08/2020 n° 140 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

07/07/2020 n° 140 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

27/03/2020 n° 140 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 192 000 €4 683 €/m² 4 683 €

02/12/2019 n° 140 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 000 €3 881 €/m² 3 881 €

18/11/2019 n° 140 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

04/10/2019 n° 140 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/09/2019 n° 140 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 000 €3 679 €/m² 3 679 €

21/08/2019 n° 140 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 700 €3 678 €/m² 3 678 €

31/07/2019 n° 140 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

30/10/2018 n° 140 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 000 €3 386 €/m² 3 386 €

08/10/2018 n° 140 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 183 000 €3 155 €/m² 3 155 €

21/09/2018 n° 140 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

01/08/2018 n° 140 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €

30/01/2018 n° 140 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 500 €3 466 €/m² 3 466 €

08/02/2017 n° 140 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 346 700 €4 031 €/m² 4 031 €

31/03/2016 n° 140 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 228 021 €1 768 €/m² 1 768 €

03/09/2014 n° 140 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 900 €2 725 €/m² 2 725 €

30/07/2014 n° 140 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 900 €2 725 €/m² 2 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Villon, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 128

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−5 %4 518 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2023 n° 107+14 %5 469 €/m²Appt 112 m² · 22 ventes · 2024 n° 109+2 %4 891 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025 n° 115+53 %7 288 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 119+30 %6 191 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022 n° 121+18 %5 615 €/m²Appt 42 m² · 29 ventes · 2022 n° 123 T−8 %4 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2026 n° 125−4 %4 565 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

RUE VILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 777 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 92+17 %5 580 €/m²Appt 77 m² · 37 ventes · 2023 n° 98−32 %3 243 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2025 n° 122−2 %4 691 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 128−37 %3 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

n° 140VOUS ÊTES ICI4 024 €/m²38 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Villon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

3 569 € 6 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE PIERRE DELORE 65 m² 231 985 € 3 569 €

121 RUE VILLON 44 m² 279 488 € 6 352 €

121 RUE VILLON 63 m² 302 526 € 4 802 €

121 RUE VILLON 42 m² 286 020 € 6 810 €

121 RUE VILLON 42 m² 254 016 € 6 048 €

121 RUE VILLON 63 m² 271 026 € 4 302 €

121 RUE VILLON 60 m² 265 980 € 4 433 €

121 RUE VILLON 42 m² 258 006 € 6 143 €

121 RUE VILLON 42 m² 264 558 € 6 299 €

121 RUE VILLON 42 m² 263 508 € 6 274 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 569 € à 6 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villon

Fourchette courante3 939 – 5 502 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Rue Villon ↗

Audibert-La Virotte

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+9 %

Voir Audibert-La Virotte ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAudibert-La Virotte240 ventes · 3 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Rue Villon a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 41 m² à 160 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Non : 3 902 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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