France › Lyon 8e › Rockefeller-La Buire › Rue Laennec › n° 81 A

81 A Rue Laennec, Lyon 8e

Vendu 308 800 € (4 541 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6900813 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 A Rue Laennec, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 A4 427 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Laennec4 026 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Rockefeller-La Buire3 565 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 8e3 993 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 81 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 541 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 A Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 609 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 81 A · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 308 800 €4 541 €/m² 4 541 €

09/09/2025 n° 81 A · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 000 €4 021 €/m² 4 021 €

28/04/2025 n° 81 A · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 301 000 €3 627 €/m² 3 627 €

16/04/2025 n° 81 A · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 264 000 €3 826 €/m² 3 826 €

07/02/2025 n° 81 A · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 800 €3 504 €/m² 3 504 €

30/08/2023 n° 81 A · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 500 €4 427 €/m² 4 427 €

30/05/2022 n° 81 A · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

15/03/2022 n° 81 A · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

21/10/2021 n° 81 A · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

22/04/2021 n° 81 A · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 261 130 €3 840 €/m² 3 840 €

11/10/2018 n° 81 A · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 500 €3 326 €/m² 3 326 €

14/03/2018 n° 81 A · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Laennec, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81 D−8 %3 689 €/m²Appt 18 m² · 36 ventes · 2026 n° 81 C−19 %3 267 €/m²Appt 69 m² · 18 ventes · 2025 n° 81 B−2 %3 953 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025

n° 81 AVOUS ÊTES ICI4 427 €/m²12 ventes · dernière 2026

RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 4 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−8 %3 716 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 38−8 %3 721 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 40−20 %3 227 €/m²Appt 64 m² · 24 ventes · 2026 n° 42−21 %3 188 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023 n° 52−2 %3 931 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025 n° 64+42 %5 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 86+87 %7 528 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 88−65 %1 420 €/m²Appt 22 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 818 € 5 953 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 541 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 D RUE LAENNEC 18 m² 100 008 € 5 556 €

81 D RUE LAENNEC 20 m² 79 900 € 3 995 €

81 D RUE LAENNEC 32 m² 128 992 € 4 031 €

81 D RUE LAENNEC 23 m² 71 990 € 3 130 €

81 D RUE LAENNEC 32 m² 156 288 € 4 884 €

81 D RUE LAENNEC 18 m² 82 998 € 4 611 €

81 D RUE LAENNEC 30 m² 125 010 € 4 167 €

25 BD AMBROISE PARE 26 m² 104 988 € 4 038 €

25 BD AMBROISE PARE 26 m² 140 010 € 5 385 €

25 BD AMBROISE PARE 26 m² 104 988 € 4 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 818 € à 5 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laennec

Fourchette courante3 482 – 4 012 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Rockefeller-La Buire

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune16ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-11 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 A ?

LA RUERue Laennec106 ventes depuis 2014 · 4 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRockefeller-La Buire257 ventes · 3 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 81 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 A Rue Laennec à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 A Rue Laennec a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 68 m² à 308 800 €, soit 4 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 4 541 €/m² contre 4 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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