France › Lyon 8e › Laennec › Rue Laennec › n° 42

42 Rue Laennec, Lyon 8e

Vendu 102 000 € (3 188 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6900821 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Laennec4 026 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Laennec3 600 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 8e4 210 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 125 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 188 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 688 € À 3 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €

02/04/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

28/07/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Laennec, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81 D−8 %3 689 €/m²Appt 18 m² · 36 ventes · 2026 n° 81 C−19 %3 267 €/m²Appt 69 m² · 18 ventes · 2025 n° 81 B−2 %3 953 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 81 A+10 %4 427 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026

RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 4 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−8 %3 716 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 38−8 %3 721 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 40−20 %3 227 €/m²Appt 64 m² · 24 ventes · 2026

n° 42VOUS ÊTES ICI3 188 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 52−2 %3 931 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025 n° 64+42 %5 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 86+87 %7 528 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 88−65 %1 420 €/m²Appt 22 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 573 € 6 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE LAENNEC 64 m² 249 984 € 3 906 €

18 RUE NUNGESSER ET COLI 77 m² 250 019 € 3 247 €

36 RUE LAENNEC 55 m² 243 320 € 4 424 €

36 RUE LAENNEC 55 m² 141 515 € 2 573 €

40 RUE LAENNEC 66 m² 310 992 € 4 712 €

40 RUE LAENNEC 64 m² 270 016 € 4 219 €

38 RUE LAENNEC 78 m² 313 560 € 4 020 €

18 RUE NUNGESSER ET COLI 55 m² 268 015 € 4 873 €

18 RUE NUNGESSER ET COLI 56 m² 213 976 € 3 821 €

36 RUE LAENNEC 40 m² 170 000 € 4 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 573 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laennec

Fourchette courante3 482 – 4 012 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Laennec ↗

Laennec

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune14ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-14 %

Voir Laennec ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Laennec106 ventes depuis 2014 · 4 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec707 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Laennec à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 32 m² à 102 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 3 188 €/m² contre 4 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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