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France › Lyon 8e › Laennec › Rue Laennec › n° 36

36 Rue Laennec, Lyon 8e

Vendu 175 000 € (3 182 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6900821 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 182 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Laennec4 026 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Laennec3 595 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 8e4 275 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX10
LOGEMENTS81
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 573 € À 4 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 000 €3 821 €/m² 3 821 €
10/10/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
21/03/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
05/01/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 500 €2 573 €/m² 2 573 €
30/11/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
20/06/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 243 300 €4 424 €/m² 4 424 €
23/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 268 000 €4 873 €/m² 4 873 €
21/07/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 244 000 €4 436 €/m² 4 436 €
29/01/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 250 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 605 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE LAENNEC 27 m² 100 008 € 3 704 €
42 RUE LAENNEC 32 m² 102 016 € 3 188 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 48 m² 231 984 € 4 833 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 38 m² 135 014 € 3 553 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 86 m² 224 030 € 2 605 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 26 m² 118 690 € 4 565 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 65 m² 340 015 € 5 231 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 86 m² 264 966 € 3 081 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 38 m² 139 992 € 3 684 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 48 m² 175 008 € 3 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laennec
Fourchette courante3 482 – 4 011 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Laennec ↗
Laennec
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune14ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-16 %
Voir Laennec ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Laennec106 ventes depuis 2014 · 4 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec707 ventes · 3 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Laennec à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 55 m² à 175 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 3 182 €/m² contre 4 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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