France › Lyon 8e › Rockefeller-La Buire › Rue Laennec › n° 81 C

81 C Rue Laennec, Lyon 8e

Vendu 241 800 € (3 504 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6900813 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 C Rue Laennec, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 C3 208 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Laennec4 026 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rockefeller-La Buire3 565 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 8e3 950 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 81 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 504 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 C Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 838 € À 4 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 81 C · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 800 €3 504 €/m² 3 504 €

08/04/2022 n° 81 C · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 000 €4 109 €/m² 4 109 €

22/04/2021 n° 81 C · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 261 130 €3 840 €/m² 3 840 €

06/11/2019 n° 81 C · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

17/07/2019 n° 81 C · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 100 €3 523 €/m² 3 523 €

28/02/2019 n° 81 C · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/01/2019 n° 81 C · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 500 €4 402 €/m² 4 402 €

07/11/2018 n° 81 C · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/10/2018 n° 81 C · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 500 €3 326 €/m² 3 326 €

14/03/2018 n° 81 C · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

18/10/2016 n° 81 C · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

09/02/2016 n° 81 C · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

23/12/2015 n° 81 C · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €

22/12/2015 n° 81 C · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

13/10/2015 n° 81 C · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

13/03/2015 n° 81 C · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

08/07/2014 n° 81 C · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

06/06/2014 n° 81 C · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 500 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Laennec, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81 B−2 %3 953 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 81 D−8 %3 689 €/m²Appt 18 m² · 36 ventes · 2026 n° 81 A+10 %4 427 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026

n° 81 CVOUS ÊTES ICI3 208 €/m²18 ventes · dernière 2025

RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 4 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−8 %3 716 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 38−8 %3 721 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 40−20 %3 227 €/m²Appt 64 m² · 24 ventes · 2026 n° 42−21 %3 188 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023 n° 52−2 %3 931 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025 n° 64+42 %5 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 86+87 %7 528 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 88−65 %1 420 €/m²Appt 22 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 174 € 5 953 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 504 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 A RUE LAENNEC 48 m² 193 008 € 4 021 €

81 B RUE LAENNEC 46 m² 100 004 € 2 174 €

81 B RUE LAENNEC 69 m² 263 994 € 3 826 €

81 B RUE LAENNEC 68 m² 274 992 € 4 044 €

81 A RUE LAENNEC 83 m² 301 041 € 3 627 €

81 A RUE LAENNEC 68 m² 308 788 € 4 541 €

81 C RUE LAENNEC 69 m² 241 776 € 3 504 €

81 B RUE LAENNEC 69 m² 304 980 € 4 420 €

81 C RUE LAENNEC 46 m² 189 014 € 4 109 €

81 C RUE LAENNEC 68 m² 261 120 € 3 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 5 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laennec

Fourchette courante3 482 – 4 012 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Rockefeller-La Buire

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune16ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-10 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut4.8 %

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Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 C ?

LA RUERue Laennec106 ventes depuis 2014 · 4 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRockefeller-La Buire257 ventes · 3 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 81 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 C Rue Laennec à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 C Rue Laennec a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 69 m² à 241 800 €, soit 3 504 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 3 504 €/m² contre 4 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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