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France › Lyon 8e › Général André › Avenue General Frere › n° 124

124 Avenue General Frere, Lyon 8e

Vendu 260 700 € (2 414 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6900827 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 124 Avenue General Frere, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1242 325 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue General Frere3 311 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Général André3 000 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 8e3 325 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 108 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Avenue General Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 055 € À 2 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2021 n° 124 · Appartement · 5 p. 08/09/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 260 700 €2 414 €/m² 2 414 €
25/11/2020 n° 124 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 239 000 €2 685 €/m² 2 685 €
26/09/2017 n° 124 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 176 675 €2 325 €/m² 2 325 €
08/06/2015 n° 124 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 182 900 €2 055 €/m² 2 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 857 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FLORENT 85 m² 214 965 € 2 529 €
4 RUE FLORENT 41 m² 150 019 € 3 659 €
4 RUE FLORENT 41 m² 141 491 € 3 451 €
118 AV GENERAL FRERE 102 m² 276 522 € 2 711 €
118 AV GENERAL FRERE 88 m² 316 008 € 3 591 €
118 AV GENERAL FRERE 73 m² 224 986 € 3 082 €
120 AV GENERAL FRERE 67 m² 226 058 € 3 374 €
120 AV GENERAL FRERE 79 m² 273 735 € 3 465 €
3 RUE DES ROSES 67 m² 283 477 € 4 231 €
3 RUE DES ROSES 29 m² 129 891 € 4 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Frère
Fourchette courante2 532 – 3 528 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Frère ↗
Général André
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-10 %
Voir Général André ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 604 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEAvenue General Frere447 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André628 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Avenue General Frere à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Avenue General Frere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 108 m² à 260 700 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Frere ?

Non : 2 414 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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