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France › Lyon 8e › Bataille › Rue Bataille › n° 128

128 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 170 000 € (2 881 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900832 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1283 596 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bataille4 370 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 8e3 899 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue
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Calée sur 1 243 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 881 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 128 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 424 € À 3 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 128 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €
28/08/2024 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €
25/05/2022 n° 128 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 000 €3 695 €/m² 3 695 €
05/07/2021 n° 128 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 500 €2 195 €/m² 2 195 €
31/03/2020 n° 128 · Appartement · 3 p. 31/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €
17/07/2019 n° 128 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 25 000 €424 €/m² 424 €
10/05/2017 n° 128 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 000 €1 966 €/m² 1 966 €
05/06/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 100 €1 951 €/m² 1 951 €
12/03/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 12/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 940 €1 779 €/m² 1 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 383 € 13 473 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JEAN DESPARMET 60 m² 808 380 € 13 473 €
1 B RUE JEAN DESPARMET 56 m² 80 024 € 1 429 €
132 RUE BATAILLE 115 m² 159 045 € 1 383 €
138 RUE BATAILLE 67 m² 157 986 € 2 358 €
140 RUE BATAILLE 79 m² 177 987 € 2 253 €
138 RUE BATAILLE 67 m² 156 981 € 2 343 €
140 RUE BATAILLE 67 m² 157 986 € 2 358 €
134 RUE BATAILLE 47 m² 116 983 € 2 489 €
136 RUE BATAILLE 67 m² 158 991 € 2 373 €
138 RUE BATAILLE 67 m² 161 001 € 2 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 13 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bataille
Fourchette courante3 039 – 4 385 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bataille ↗
Bataille
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+12 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBataille830 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 59 m² à 170 000 €, soit 2 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Non : 2 881 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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