France › Lyon 7e › Centre Berthelot › Rue Raulin › n° 41

41 Rue Raulin, Lyon 7e

Vendu 515 000 € (5 722 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900712 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 236 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Raulin5 122 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Berthelot4 092 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lyon 7e4 760 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 890 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 722 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Raulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 961 € À 5 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 515 000 €5 722 €/m² 5 722 €

06/07/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 000 €5 125 €/m² 5 125 €

10/02/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €

23/09/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 500 €2 961 €/m² 2 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Raulin, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−13 %4 446 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2021

n° 41VOUS ÊTES ICI3 236 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE RAULINMÉDIANE DE LA RUE 5 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−8 %4 737 €/m²Appt 112 m² · 15 ventes · 2026 n° 34+2 %5 204 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2026 n° 40−42 %2 949 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2026 n° 42−3 %4 990 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2024 n° 44−37 %3 250 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024 n° 44 B−12 %4 531 €/m²Appt 32 m² · vendu 2019 n° 46−16 %4 278 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 48−13 %4 449 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 50−2 %5 000 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 185 € 5 194 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE RAULIN 55 m² 254 980 € 4 636 €

39 RUE RAULIN 62 m² 322 028 € 5 194 €

14 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 58 m² 288 376 € 4 972 €

14 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 58 m² 240 004 € 4 138 €

14 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 149 m² 536 996 € 3 604 €

98 RUE PASTEUR 30 m² 117 090 € 3 903 €

98 RUE PASTEUR 30 m² 65 550 € 2 185 €

98 RUE PASTEUR 19 m² 90 402 € 4 758 €

98 RUE PASTEUR 18 m² 81 000 € 4 500 €

98 RUE PASTEUR 18 m² 52 506 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 185 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raulin

Fourchette courante4 103 – 5 210 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raulin ↗

Centre Berthelot

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-14 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+21 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 515 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Raulin75 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Berthelot448 ventes · 4 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Raulin à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Raulin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 90 m² à 515 000 €, soit 5 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raulin ?

Oui : 5 722 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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