France › Lyon 7e › Centre Berthelot › Rue Raulin › n° 46

46 Rue Raulin, Lyon 7e

Vendu 199 250 € (4 744 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 278 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Raulin5 122 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Berthelot4 092 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 7e4 744 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 612 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 744 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Raulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 953 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 250 €4 744 €/m² 4 744 €

25/03/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 000 €4 278 €/m² 4 278 €

14/11/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

25/07/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

23/11/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 404 000 €4 927 €/m² 4 927 €

10/05/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/04/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

19/07/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 354 500 €4 323 €/m² 4 323 €

05/04/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Raulin, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 B n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−13 %4 446 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2021 n° 41−18 %4 181 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2022

RUE RAULINMÉDIANE DE LA RUE 5 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−8 %4 737 €/m²Appt 112 m² · 15 ventes · 2026 n° 34+2 %5 204 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2026 n° 40−42 %2 949 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2026 n° 42−3 %4 990 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2024 n° 44−37 %3 250 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024 n° 44 B−12 %4 531 €/m²Appt 32 m² · vendu 2019

n° 46VOUS ÊTES ICI4 278 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 48−13 %4 449 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 50−2 %5 000 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 296 € 9 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE RAULIN 64 m² 355 584 € 5 556 €

48 RUE RAULIN 39 m² 234 507 € 6 013 €

48 RUE RAULIN 35 m² 323 750 € 9 250 €

48 RUE RAULIN 39 m² 199 992 € 5 128 €

9 RUE ETIENNE ROGNON 34 m² 215 016 € 6 324 €

9 RUE ETIENNE ROGNON 43 m² 140 008 € 3 256 €

9 RUE ETIENNE ROGNON 59 m² 220 011 € 3 729 €

9 RUE ETIENNE ROGNON 65 m² 299 000 € 4 600 €

9 RUE ETIENNE ROGNON 45 m² 207 000 € 4 600 €

7 RUE ETIENNE ROGNON 66 m² 378 972 € 5 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raulin

Fourchette courante4 103 – 5 210 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raulin ↗

Centre Berthelot

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Berthelot ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+20 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Raulin75 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Berthelot448 ventes · 4 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Raulin à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Raulin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 42 m² à 199 250 €, soit 4 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raulin ?

Non : 4 744 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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