France › Lyon 7e › Universités › Rue Raulin › n° 32

32 Rue Raulin, Lyon 7e

Vendu 599 400 € (5 352 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 690074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 737 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Raulin5 122 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Universités4 387 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 7e4 788 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 2 192 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX8

LOGEMENTS66

Dernière vente : 5 352 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Raulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 698 € À 6 496 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 32 · Appartement · 5 p. 27/03/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 599 400 €5 352 €/m² 5 352 €

27/06/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

16/12/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 432 000 €3 857 €/m² 3 857 €

26/09/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 213 000 €5 605 €/m² 5 605 €

05/11/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 05/11/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 890 000 €6 496 €/m² 6 496 €

07/12/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 475 940 €5 534 €/m² 5 534 €

11/09/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 511 800 €5 951 €/m² 5 951 €

30/01/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

25/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 426 000 €5 392 €/m² 5 392 €

06/07/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 563 440 €4 942 €/m² 4 942 €

07/09/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 164 050 €4 317 €/m² 4 317 €

26/01/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 350 €3 799 €/m² 3 799 €

23/12/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 500 €3 743 €/m² 3 743 €

05/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 318 000 €3 698 €/m² 3 698 €

25/08/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 25/08/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 475 700 €3 775 €/m² 3 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Raulin, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−13 %4 446 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2021 n° 41−18 %4 181 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2022

RUE RAULINMÉDIANE DE LA RUE 5 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI4 737 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 34+2 %5 204 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2026 n° 40−42 %2 949 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2026 n° 42−3 %4 990 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2024 n° 44−37 %3 250 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024 n° 44 B−12 %4 531 €/m²Appt 32 m² · vendu 2019 n° 46−16 %4 278 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 48−13 %4 449 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 50−2 %5 000 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 8 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JABOULAY 97 m² 426 218 € 4 394 €

8 RUE JABOULAY 68 m² 349 996 € 5 147 €

4 A RUE JABOULAY 74 m² 255 004 € 3 446 €

4 A RUE JABOULAY 58 m² 450 022 € 7 759 €

4 B RUE JABOULAY 79 m² 384 493 € 4 867 €

24 QUAI CLAUDE BERNARD 41 m² 184 090 € 4 490 €

24 QUAI CLAUDE BERNARD 98 m² 615 048 € 6 276 €

24 QUAI CLAUDE BERNARD 213 m² 548 901 € 2 577 €

22 QUAI CLAUDE BERNARD 116 m² 560 048 € 4 828 €

22 QUAI CLAUDE BERNARD 87 m² 471 975 € 5 425 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raulin

Fourchette courante4 103 – 5 210 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raulin ↗

Universités

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Universités ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+22 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 599 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 695 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Raulin75 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversités454 ventes · 4 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Raulin à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Raulin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 112 m² à 599 400 €, soit 5 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raulin ?

Oui : 5 352 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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