France › Lyon 7e › Centre Berthelot › Rue Pasteur › n° 98

98 Rue Pasteur, Lyon 7e

Vendu 52 500 € (2 917 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 6900742 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 983 875 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Pasteur5 000 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Berthelot4 111 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 7e4 762 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AT0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX7

LOGEMENTS153

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 861 € À 5 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 500 €2 917 €/m² 2 917 €

08/08/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

04/09/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 100 €4 058 €/m² 4 058 €

14/11/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 400 €4 758 €/m² 4 758 €

18/09/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/05/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

05/05/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 388 €4 810 €/m² 4 810 €

17/04/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 522 €3 517 €/m² 3 517 €

04/10/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €

13/06/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 100 €3 903 €/m² 3 903 €

04/02/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 445 €4 414 €/m² 4 414 €

21/07/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 500 €4 225 €/m² 4 225 €

17/05/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 780 €4 266 €/m² 4 266 €

17/03/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 981 €4 149 €/m² 4 149 €

17/03/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 019 €4 557 €/m² 4 557 €

17/11/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 001 €4 333 €/m² 4 333 €

16/10/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 500 €5 583 €/m² 5 583 €

29/07/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 500 €4 079 €/m² 4 079 €

08/07/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 252 €4 181 €/m² 4 181 €

08/07/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 252 €3 961 €/m² 3 961 €

24/02/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 500 €3 568 €/m² 3 568 €

29/10/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €

10/10/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 500 €3 875 €/m² 3 875 €

26/09/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €

31/07/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 440 €4 913 €/m² 4 913 €

30/04/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/03/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 13/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 500 €3 658 €/m² 3 658 €

26/10/2017 n° 98 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

31/08/2017 n° 98 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

29/03/2017 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 634 €3 402 €/m² 3 402 €

22/10/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €

08/06/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 500 €2 861 €/m² 2 861 €

19/01/2015 n° 98 · Appartement 19/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Pasteur, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 102 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−7 %4 656 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024 n° 35−12 %4 383 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 39−10 %4 512 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 65−2 %4 904 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023 n° 67−24 %3 823 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022 n° 69+0 %4 978 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2025 n° 79+8 %5 413 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+15 %5 748 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2025 n° 32−14 %4 314 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025 n° 34−6 %4 722 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2021 n° 36−59 %2 025 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019

n° 98VOUS ÊTES ICI3 875 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 102−25 %3 756 €/m²Appt 246 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 958 € 7 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 149 m² 536 996 € 3 604 €

102 RUE PASTEUR 246 m² 923 976 € 3 756 €

14 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 58 m² 240 004 € 4 138 €

41 RUE RAULIN 32 m² 164 000 € 5 125 €

41 RUE RAULIN 90 m² 514 980 € 5 722 €

39 RUE RAULIN 55 m² 254 980 € 4 636 €

39 RUE RAULIN 62 m² 322 028 € 5 194 €

15 AV BERTHELOT 120 m² 234 960 € 1 958 €

15 AV BERTHELOT 80 m² 415 120 € 5 189 €

81 RUE DE MARSEILLE 27 m² 115 992 € 4 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 958 € à 7 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 742 – 4 771 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Berthelot

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Berthelot ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+20 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Pasteur133 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Berthelot432 ventes · 4 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Pasteur à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 18 m² à 52 500 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 917 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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