98 Rue Pasteur, Lyon 7e

Vendu 52 500 € (2 917 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 6900742 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle AT0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS153
Dernière vente : 2 917 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 861 € À 5 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 500 €2 917 €/m² 2 917 €
18/12/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 500 €2 917 €/m² 2 917 €
08/08/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €
04/09/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 100 €4 058 €/m² 4 058 €
14/11/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 400 €4 758 €/m² 4 758 €
18/09/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €
12/05/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €
05/05/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 388 €4 810 €/m² 4 810 €
05/05/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 388 €4 810 €/m² 4 810 €
17/04/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 522 €3 517 €/m² 3 517 €
04/10/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €
13/06/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 100 €3 903 €/m² 3 903 €
04/02/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 445 €4 414 €/m² 4 414 €
21/07/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 500 €4 225 €/m² 4 225 €
17/05/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 780 €4 266 €/m² 4 266 €
17/03/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 981 €4 149 €/m² 4 149 €
17/03/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 019 €4 557 €/m² 4 557 €
17/11/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 001 €4 333 €/m² 4 333 €
16/10/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 500 €5 583 €/m² 5 583 €
29/07/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 500 €4 079 €/m² 4 079 €
08/07/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 252 €4 181 €/m² 4 181 €
08/07/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 252 €3 961 €/m² 3 961 €
24/02/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 500 €3 568 €/m² 3 568 €
29/10/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €
10/10/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 500 €3 875 €/m² 3 875 €
26/09/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €
31/07/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 440 €4 913 €/m² 4 913 €
30/04/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
13/03/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 13/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 500 €3 658 €/m² 3 658 €
26/10/2017 n° 98 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €
31/08/2017 n° 98 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €
29/03/2017 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 634 €3 402 €/m² 3 402 €
22/10/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €
08/06/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 500 €2 861 €/m² 2 861 €
19/01/2015 n° 98 · Appartement 19/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 958 € 7 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 149 m² 536 996 € 3 604 €
102 RUE PASTEUR 246 m² 923 976 € 3 756 €
14 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 58 m² 240 004 € 4 138 €
41 RUE RAULIN 32 m² 164 000 € 5 125 €
41 RUE RAULIN 90 m² 514 980 € 5 722 €
39 RUE RAULIN 55 m² 254 980 € 4 636 €
39 RUE RAULIN 62 m² 322 028 € 5 194 €
15 AV BERTHELOT 120 m² 234 960 € 1 958 €
15 AV BERTHELOT 80 m² 415 120 € 5 189 €
81 RUE DE MARSEILLE 27 m² 115 992 € 4 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 958 € à 7 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 742 – 4 771 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Berthelot
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Berthelot ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Pasteur à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 18 m² à 52 500 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 917 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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