France › Lyon 7e › Centre Berthelot › Rue Raulin › n° 42

42 Rue Raulin, Lyon 7e

Vendu 132 950 € (7 821 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 6900753 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Raulin5 122 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Berthelot4 092 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 7e4 773 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 7 821 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Raulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 525 € À 7 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 42 · Appartement 25/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 132 950 €7 821 €/m² 7 821 €

13/10/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 299 000 €5 980 €/m² 5 980 €

03/05/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/11/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Raulin, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−13 %4 446 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2021 n° 41−18 %4 181 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2022

RUE RAULINMÉDIANE DE LA RUE 5 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−8 %4 737 €/m²Appt 112 m² · 15 ventes · 2026 n° 34+2 %5 204 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2026 n° 40−42 %2 949 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2026

n° 42VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 44−37 %3 250 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024 n° 44 B−12 %4 531 €/m²Appt 32 m² · vendu 2019 n° 46−16 %4 278 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 48−13 %4 449 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 50−2 %5 000 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 256 € 5 848 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV BERTHELOT 110 m² 429 990 € 3 909 €

7 AV BERTHELOT 60 m² 191 100 € 3 185 €

7 AV BERTHELOT 111 m² 239 982 € 2 162 €

7 AV BERTHELOT 97 m² 342 507 € 3 531 €

7 AV BERTHELOT 110 m² 484 990 € 4 409 €

7 AV BERTHELOT 88 m² 440 000 € 5 000 €

5 AV BERTHELOT 65 m² 319 995 € 4 923 €

5 AV BERTHELOT 63 m² 229 005 € 3 635 €

5 AV BERTHELOT 56 m² 236 992 € 4 232 €

5 AV BERTHELOT 60 m² 319 980 € 5 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 5 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raulin

Fourchette courante4 103 – 5 210 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raulin ↗

Centre Berthelot

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Berthelot ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+21 %

Rendement brut3.2 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

257 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Raulin75 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Berthelot448 ventes · 4 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Raulin à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Raulin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 17 m² à 132 950 €, soit 7 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raulin ?

Oui : 7 821 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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