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France › Lyon 7e › Centre Berthelot › Rue Raulin › n° 44

44 Rue Raulin, Lyon 7e

Vendu 195 000 € (3 250 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 6900737 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Raulin5 122 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Berthelot4 089 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lyon 7e4 769 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Raulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 5 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
20/02/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 326 000 €5 621 €/m² 5 621 €
22/12/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
24/12/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 407 000 €4 284 €/m² 4 284 €
21/12/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 514 500 €5 044 €/m² 5 044 €
09/07/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €
13/11/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
28/02/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €
12/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 700 €3 195 €/m² 3 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 173 € 9 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV BERTHELOT 67 m² 249 977 € 3 731 €
6 AV BERTHELOT 29 m² 134 009 € 4 621 €
6 AV BERTHELOT 117 m² 440 037 € 3 761 €
6 AV BERTHELOT 117 m² 538 200 € 4 600 €
6 AV BERTHELOT 71 m² 317 796 € 4 476 €
46 RUE RAULIN 54 m² 231 012 € 4 278 €
46 RUE RAULIN 82 m² 404 014 € 4 927 €
46 RUE RAULIN 43 m² 215 000 € 5 000 €
46 RUE RAULIN 54 m² 210 006 € 3 889 €
46 RUE RAULIN 48 m² 200 016 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raulin
Fourchette courante4 105 – 5 210 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raulin ↗
Centre Berthelot
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Berthelot ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Raulin75 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Berthelot448 ventes · 4 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Raulin à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Raulin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 60 m² à 195 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raulin ?

Non : 3 250 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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