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France › Lyon 7e › Universités › Rue Raulin › n° 34

34 Rue Raulin, Lyon 7e

Vendu 210 000 € (5 122 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 690070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 189 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Raulin5 122 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Universités4 387 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 7e4 785 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 125 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS66
Dernière vente : 5 122 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Raulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 070 € À 6 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €
11/07/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 11/07/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 591 500 €5 189 €/m² 5 189 €
27/06/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €
28/04/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 465 000 €5 407 €/m² 5 407 €
20/02/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €
15/03/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 564 135 €6 560 €/m² 6 560 €
30/11/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 595 000 €5 219 €/m² 5 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 7 759 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JABOULAY 97 m² 426 218 € 4 394 €
8 RUE JABOULAY 68 m² 349 996 € 5 147 €
24 QUAI CLAUDE BERNARD 41 m² 184 090 € 4 490 €
24 QUAI CLAUDE BERNARD 213 m² 548 901 € 2 577 €
24 QUAI CLAUDE BERNARD 98 m² 615 048 € 6 276 €
1 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 186 m² 1 067 268 € 5 738 €
1 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 50 m² 222 500 € 4 450 €
1 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 52 m² 205 816 € 3 958 €
1 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 50 m² 90 000 € 1 800 €
4 B RUE JABOULAY 79 m² 384 493 € 4 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 7 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raulin
Fourchette courante4 103 – 5 210 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raulin ↗
Universités
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Raulin75 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversités454 ventes · 4 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Raulin à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Raulin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 41 m² à 210 000 €, soit 5 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raulin ?

Oui : 5 122 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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