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France › Lyon 7e › Centre Berthelot › Rue Raulin › n° 48

48 Rue Raulin, Lyon 7e

Vendu 323 750 € (9 250 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900781 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 026 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Raulin5 122 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Berthelot4 092 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 7e4 732 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 578 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 250 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Raulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 9 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 323 750 €9 250 €/m² 9 250 €
16/10/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €
02/11/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 02/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 234 500 €6 013 €/m² 6 013 €
09/09/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 600 €5 556 €/m² 5 556 €
25/01/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €
17/10/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/09/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €
12/07/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 266 000 €7 600 €/m² 7 600 €
22/07/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €
06/07/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €
16/09/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 800 €3 251 €/m² 3 251 €
23/06/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 8 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ETIENNE ROGNON 34 m² 215 016 € 6 324 €
9 RUE ETIENNE ROGNON 43 m² 140 008 € 3 256 €
9 RUE ETIENNE ROGNON 59 m² 220 011 € 3 729 €
9 RUE ETIENNE ROGNON 65 m² 299 000 € 4 600 €
9 RUE ETIENNE ROGNON 45 m² 207 000 € 4 600 €
7 RUE ETIENNE ROGNON 108 m² 370 440 € 3 430 €
7 RUE ETIENNE ROGNON 43 m² 195 005 € 4 535 €
7 RUE ETIENNE ROGNON 114 m² 248 976 € 2 184 €
7 RUE ETIENNE ROGNON 43 m² 215 000 € 5 000 €
7 RUE ETIENNE ROGNON 66 m² 378 972 € 5 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 8 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raulin
Fourchette courante4 103 – 5 210 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raulin ↗
Centre Berthelot
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Berthelot ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
530 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Raulin75 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Berthelot448 ventes · 4 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Raulin à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Raulin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 35 m² à 323 750 €, soit 9 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raulin ?

Oui : 9 250 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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