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France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Jangot › n° 3

3 Rue Jangot, Lyon 7e

Vendu 156 000 € (3 319 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900730 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 813 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jangot4 749 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Michel4 075 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 634 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 3 299 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0016 + AO0074 + AN0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 319 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jangot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 319 € À 5 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €
10/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 305 057 €3 813 €/m² 3 813 €
24/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 383 300 €4 509 €/m² 4 509 €
01/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 376 000 €5 371 €/m² 5 371 €
23/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 292 400 €3 440 €/m² 3 440 €
06/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 000 €4 133 €/m² 4 133 €
14/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €
19/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 000 €3 729 €/m² 3 729 €
27/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jangot, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %3 529 €/m²Appt 62 m² · 21 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI3 813 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 13−4 %4 581 €/m²Appt 22 m² · 17 ventes · 2025
RUE JANGOTMÉDIANE DE LA RUE 4 749 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %3 793 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2025n° 10−27 %3 450 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 865 € 6 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BECHEVELIN 27 m² 133 299 € 4 937 €
35 RUE BECHEVELIN 48 m² 196 992 € 4 104 €
35 RUE BECHEVELIN 53 m² 205 004 € 3 868 €
35 RUE BECHEVELIN 59 m² 375 004 € 6 356 €
35 RUE BECHEVELIN 52 m² 96 980 € 1 865 €
31 RUE BECHEVELIN 98 m² 451 192 € 4 604 €
31 RUE BECHEVELIN 47 m² 251 074 € 5 342 €
31 RUE BECHEVELIN 62 m² 274 970 € 4 435 €
31 RUE BECHEVELIN 139 m² 713 209 € 5 131 €
31 RUE BECHEVELIN 98 m² 476 084 € 4 858 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 865 € à 6 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jangot
Fourchette courante3 833 – 5 198 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jangot ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Michel ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jangot61 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel1 019 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jangot à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jangot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 47 m² à 156 000 €, soit 3 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jangot ?

Non : 3 319 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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