France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Jangot › n° 10

10 Rue Jangot, Lyon 7e

Vendu 290 950 € (5 196 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 690079 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Jangot, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 450 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Jangot4 749 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Michel4 075 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 7e4 643 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 3 402 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS52

Dernière vente : 5 196 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Jangot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 304 € À 5 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 950 €5 196 €/m² 5 196 €

22/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 292 900 €5 139 €/m² 5 139 €

05/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 202 €3 450 €/m² 3 450 €

12/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

26/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 303 000 €5 509 €/m² 5 509 €

12/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 316 000 €5 745 €/m² 5 745 €

04/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jangot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %3 529 €/m²Appt 62 m² · 21 ventes · 2024 n° 3−20 %3 813 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025 n° 13−4 %4 581 €/m²Appt 22 m² · 17 ventes · 2025

RUE JANGOTMÉDIANE DE LA RUE 4 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 793 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI3 450 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 522 € 8 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MAZAGRAN 59 m² 203 019 € 3 441 €

13 RUE MAZAGRAN 24 m² 130 008 € 5 417 €

54 RUE SEBASTIEN GRYPHE 44 m² 180 004 € 4 091 €

54 RUE SEBASTIEN GRYPHE 35 m² 108 990 € 3 114 €

54 RUE SEBASTIEN GRYPHE 38 m² 142 842 € 3 759 €

54 RUE SEBASTIEN GRYPHE 41 m² 229 313 € 5 593 €

13 RUE JANGOT 29 m² 149 002 € 5 138 €

13 RUE JANGOT 26 m² 136 994 € 5 269 €

13 RUE JANGOT 29 m² 178 988 € 6 172 €

13 RUE JANGOT 57 m² 329 004 € 5 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 522 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jangot

Fourchette courante3 833 – 5 198 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Saint-Michel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-12 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Jangot61 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel1 019 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Jangot à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Jangot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 56 m² à 290 950 €, soit 5 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jangot ?

Oui : 5 196 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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