France › Lyon 7e › Pasteur › Rue Jangot › n° 2

2 Rue Jangot, Lyon 7e

Vendu 118 000 € (4 917 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 793 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jangot4 749 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pasteur4 525 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 620 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 3 195 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 917 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jangot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 414 € À 5 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

11/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 305 400 €4 558 €/m² 4 558 €

08/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 302 000 €5 808 €/m² 5 808 €

05/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 288 745 €5 775 €/m² 5 775 €

01/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

18/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

27/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

10/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 800 €3 924 €/m² 3 924 €

23/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €

04/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Jangot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %3 529 €/m²Appt 62 m² · 21 ventes · 2024 n° 3−20 %3 813 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025 n° 13−4 %4 581 €/m²Appt 22 m² · 17 ventes · 2025

RUE JANGOTMÉDIANE DE LA RUE 4 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 793 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 10−27 %3 450 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 581 € 5 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE MARSEILLE 61 m² 312 869 € 5 129 €

21 RUE DE MARSEILLE 41 m² 228 001 € 5 561 €

21 RUE DE MARSEILLE 63 m² 295 029 € 4 683 €

21 RUE DE MARSEILLE 39 m² 218 010 € 5 590 €

19 RUE DE MARSEILLE 81 m² 436 995 € 5 395 €

19 RUE DE MARSEILLE 94 m² 469 624 € 4 996 €

19 RUE DE MARSEILLE 69 m² 322 989 € 4 681 €

19 RUE DE MARSEILLE 113 m² 535 959 € 4 743 €

19 RUE DE MARSEILLE 97 m² 400 028 € 4 124 €

23 RUE DE MARSEILLE 23 m² 119 301 € 5 187 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 5 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jangot

Fourchette courante3 833 – 5 198 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jangot ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Pasteur ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+17 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

363 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jangot61 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jangot à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jangot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 24 m² à 118 000 €, soit 4 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jangot ?

Oui : 4 917 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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