France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Chalopin › n° 28

28 Rue Chalopin, Lyon 7e

Vendu 186 360 € (7 168 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900748 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 462 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Chalopin4 833 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Michel4 075 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 7e4 661 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 3 783 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 7 168 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Chalopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 791 € À 7 168 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 186 360 €7 168 €/m² 7 168 €

10/04/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/04/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 465 000 €3 577 €/m² 3 577 €

05/05/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

30/06/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

20/06/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 389 000 €2 992 €/m² 2 992 €

03/08/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

07/04/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 116 000 €4 462 €/m² 4 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Chalopin, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−14 %4 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2014 n° 33−54 %2 234 €/m²Appt 188 m² · vendu 2015 n° 35−5 %4 615 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 41−17 %4 012 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2023

RUE CHALOPINMÉDIANE DE LA RUE 4 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−5 %4 588 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−6 %4 537 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2026 n° 22+6 %5 143 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2021 n° 26−23 %3 709 €/m²Appt 106 m² · 9 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI4 462 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 32−15 %4 123 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2020 n° 34−24 %3 677 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 36−24 %3 696 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2024 n° 40−55 %2 199 €/m²Appt 332 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Chalopin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 12 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 168 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA THIBAUDIERE 56 m² 394 016 € 7 036 €

7 RUE DE LA THIBAUDIERE 102 m² 1 299 990 € 12 745 €

35 RUE CHALOPIN 182 m² 727 090 € 3 995 €

35 RUE CHALOPIN 51 m² 279 021 € 5 471 €

35 RUE CHALOPIN 52 m² 239 980 € 4 615 €

26 RUE CHALOPIN 110 m² 460 790 € 4 189 €

26 RUE CHALOPIN 106 m² 354 994 € 3 349 €

26 RUE CHALOPIN 34 m² 205 496 € 6 044 €

26 RUE CHALOPIN 73 m² 354 999 € 4 863 €

32 RUE D ANVERS 48 m² 210 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 12 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chalopin

Fourchette courante3 817 – 5 556 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chalopin ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Chalopin101 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel1 019 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Chalopin à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Chalopin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 26 m² à 186 360 €, soit 7 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chalopin ?

Oui : 7 168 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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