56 Route de Vienne, Lyon 7e
Vendu 280 000 € (5 091 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6900716 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Route de Vienne, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 780 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 7e4 412 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e →
LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BK0169CONSTRUCTION2011
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 5 091 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue
Route de Vienne, numéro par numéro
44 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 45−22 %3 432 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2026n° 47−23 %3 375 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025n° 49−33 %2 917 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2022n° 53−14 %3 753 €/m²Appt 18 m² · 14 ventes · 2026n° 55−33 %2 930 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025n° 59+7 %4 682 €/m²Appt 19 m² · 20 ventes · 2026n° 63−31 %3 035 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026n° 67−24 %3 333 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026
ROUTE DE VIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 379 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 44−16 %3 669 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2021n° 46−30 %3 085 €/m²Appt 131 m² · 7 ventes · 2021n° 48−17 %3 622 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026
n° 56VOUS ÊTES ICI4 780 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 64−15 %3 724 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 44 adresses vendues Route de Vienne →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 000 €
7 059 €
▲ VENTE 2025 ICI · 5 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 46 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 550 – 4 625 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗Route de Vienne
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Route de Vienne ↗Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 56 ?
LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 56 Route de Vienne à Lyon 7e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 56 Route de Vienne a-t-il été vendu ?
12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 55 m² à 280 000 €, soit 5 091 €/m².
Est-ce cher pour Route de Vienne ?
Oui : 5 091 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI