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France › Lyon 7e › Route de Vienne › Route de Vienne › n° 44

44 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 280 000 € (5 490 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900725 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 627 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 7e4 504 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 743 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 490 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 6 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €
22/10/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 271 800 €6 040 €/m² 6 040 €
10/04/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €
31/08/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 000 €3 159 €/m² 3 159 €
10/07/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €
18/12/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €
07/10/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
31/08/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 262 € 5 665 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RTE DE VIENNE 131 m² 493 477 € 3 767 €
150 AV BERTHELOT 42 m² 108 990 € 2 595 €
150 AV BERTHELOT 42 m² 95 004 € 2 262 €
150 AV BERTHELOT 42 m² 175 980 € 4 190 €
150 AV BERTHELOT 42 m² 149 982 € 3 571 €
150 AV BERTHELOT 55 m² 199 980 € 3 636 €
150 AV BERTHELOT 42 m² 112 980 € 2 690 €
150 AV BERTHELOT 42 m² 108 990 € 2 595 €
150 AV BERTHELOT 42 m² 148 008 € 3 524 €
48 RTE DE VIENNE 62 m² 222 022 € 3 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 5 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 550 – 4 642 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Route de Vienne
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Route de Vienne ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 51 m² à 280 000 €, soit 5 490 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 5 490 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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