48 Route de Vienne, Lyon 7e
Vendu 222 000 € (3 581 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 6900718 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Route de Vienne, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 622 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 7e4 492 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e →
LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BK0181CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 581 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue
Route de Vienne, numéro par numéro
44 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 39+16 %5 091 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026n° 45−22 %3 432 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2026n° 47−23 %3 375 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025n° 49−33 %2 917 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2022n° 53−14 %3 753 €/m²Appt 18 m² · 14 ventes · 2026n° 55−33 %2 930 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025n° 59+7 %4 682 €/m²Appt 19 m² · 20 ventes · 2026n° 63−31 %3 035 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026
ROUTE DE VIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 379 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38−21 %3 467 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024n° 44−16 %3 669 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2021n° 46−30 %3 085 €/m²Appt 131 m² · 7 ventes · 2021
n° 48VOUS ÊTES ICI3 622 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 56+11 %4 863 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 44 adresses vendues Route de Vienne →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 690 €
7 059 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 690 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 550 – 4 642 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗Route de Vienne
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Route de Vienne ↗Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 48 ?
LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 48 Route de Vienne à Lyon 7e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 48 Route de Vienne a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 62 m² à 222 000 €, soit 3 581 €/m².
Est-ce cher pour Route de Vienne ?
Non : 3 581 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI