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France › Lyon 7e › Route de Vienne › Route de Vienne › n° 49

49 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 62 000 € (4 769 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 690079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Route de Vienne4 373 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Route de Vienne4 000 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Lyon 7e4 463 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 612 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 769 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 4 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 62 000 €4 769 €/m² 4 769 €
01/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
18/11/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
12/11/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 690 € 7 059 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RTE DE VIENNE 80 m² 349 040 € 4 363 €
47 RTE DE VIENNE 80 m² 289 040 € 3 613 €
47 RTE DE VIENNE 50 m² 243 100 € 4 862 €
47 RTE DE VIENNE 80 m² 270 000 € 3 375 €
162 AV BERTHELOT 17 m² 91 001 € 5 353 €
162 AV BERTHELOT 17 m² 69 003 € 4 059 €
162 AV BERTHELOT 20 m² 85 500 € 4 275 €
53 RTE DE VIENNE 18 m² 63 000 € 3 500 €
162 AV BERTHELOT 17 m² 64 005 € 3 765 €
53 RTE DE VIENNE 23 m² 71 507 € 3 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 690 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 551 – 4 642 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Route de Vienne
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Route de Vienne ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+13 %
Rendement brut3 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
197 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, appartement de 13 m² à 62 000 €, soit 4 769 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 4 769 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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