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France › Lyon 7e › Route de Vienne › Route de Vienne › n° 46

46 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 493 500 € (3 767 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900714 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 085 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lyon 7e4 502 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 667 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 767 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 597 € À 5 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 17/08/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 493 500 €3 767 €/m² 3 767 €
19/10/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 570 €5 012 €/m² 5 012 €
07/12/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €
16/11/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €
09/01/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €
08/02/2017 n° 46 · Appartement 08/02/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 340 200 €2 597 €/m² 2 597 €
18/04/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 262 € 5 665 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RTE DE VIENNE 32 m² 178 016 € 5 563 €
48 RTE DE VIENNE 62 m² 222 022 € 3 581 €
48 RTE DE VIENNE 65 m² 179 985 € 2 769 €
48 RTE DE VIENNE 45 m² 242 010 € 5 378 €
48 RTE DE VIENNE 45 m² 162 990 € 3 622 €
44 RTE DE VIENNE 51 m² 279 990 € 5 490 €
45 RTE DE VIENNE 65 m² 249 990 € 3 846 €
45 RTE DE VIENNE 70 m² 297 080 € 4 244 €
45 RTE DE VIENNE 60 m² 195 000 € 3 250 €
45 RTE DE VIENNE 51 m² 168 504 € 3 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 5 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 550 – 4 642 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Route de Vienne
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Route de Vienne ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 494 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 983 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, appartement de 131 m² à 493 500 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Non : 3 767 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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