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France › Lyon 7e › Route de Vienne › Route de Vienne › n° 45

45 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 216 850 € (3 336 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6900724 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 336 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 7e4 502 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 665 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0114 + BK0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 336 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 4 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 850 €3 336 €/m² 3 336 €
20/06/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
24/05/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 050 €4 244 €/m² 4 244 €
06/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
07/05/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 349 000 €4 363 €/m² 4 363 €
16/03/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 500 €3 304 €/m² 3 304 €
19/06/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 940 €4 748 €/m² 4 748 €
14/11/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 268 000 €4 786 €/m² 4 786 €
24/07/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 900 €3 684 €/m² 3 684 €
12/04/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
30/10/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
27/10/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 450 €4 115 €/m² 4 115 €
27/09/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
07/11/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
23/03/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
03/03/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €
29/04/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 769 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RTE DE VIENNE 80 m² 289 040 € 3 613 €
47 RTE DE VIENNE 50 m² 243 100 € 4 862 €
47 RTE DE VIENNE 80 m² 270 000 € 3 375 €
156 AV BERTHELOT 32 m² 108 992 € 3 406 €
156 AV BERTHELOT 32 m² 126 496 € 3 953 €
156 AV BERTHELOT 45 m² 254 925 € 5 665 €
158 AV BERTHELOT 19 m² 103 493 € 5 447 €
158 AV BERTHELOT 27 m² 153 009 € 5 667 €
158 AV BERTHELOT 27 m² 158 004 € 5 852 €
158 AV BERTHELOT 33 m² 194 997 € 5 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 550 – 4 642 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
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Route de Vienne
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 65 m² à 216 850 €, soit 3 336 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Non : 3 336 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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