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France › Lyon 7e › Jean Macé › Route de Vienne › n° 38

38 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 260 000 € (3 467 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900721 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Route de Vienne, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 467 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 7e4 517 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 071 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0020 + BK0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 467 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 921 € À 4 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €
18/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 254 000 €4 379 €/m² 4 379 €
10/01/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 380 €1 921 €/m² 1 921 €
09/05/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 500 €3 971 €/m² 3 971 €
08/07/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 500 €3 120 €/m² 3 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 765 € 5 907 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 AV BERTHELOT 18 m² 85 500 € 4 750 €
145 AV BERTHELOT 17 m² 47 005 € 2 765 €
145 AV BERTHELOT 18 m² 73 998 € 4 111 €
145 AV BERTHELOT 18 m² 73 998 € 4 111 €
145 AV BERTHELOT 18 m² 93 996 € 5 222 €
145 AV BERTHELOT 17 m² 68 000 € 4 000 €
145 AV BERTHELOT 18 m² 92 052 € 5 114 €
145 AV BERTHELOT 18 m² 102 492 € 5 694 €
145 AV BERTHELOT 59 m² 220 011 € 3 729 €
145 AV BERTHELOT 34 m² 109 990 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 765 € à 5 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 610 – 4 649 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Macé ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 75 m² à 260 000 €, soit 3 467 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Non : 3 467 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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