France › Lyon 7e › Jean Macé › Route de Vienne › n° 27

27 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 462 810 € (4 366 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 690070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Route de Vienne, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 784 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 7e4 523 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 173 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX9

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 366 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 791 € À 5 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 27 · Appartement · 5 p. 28/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 462 810 €4 366 €/m² 4 366 €

30/07/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 650 €4 784 €/m² 4 784 €

24/07/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 334 750 €4 586 €/m² 4 586 €

29/03/2024 n° 27 · Appartement · 5 p. 29/03/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 370 000 €3 458 €/m² 3 458 €

13/07/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 252 300 €5 256 €/m² 5 256 €

31/03/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 189 500 €5 574 €/m² 5 574 €

20/07/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 900 €4 810 €/m² 4 810 €

13/04/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/02/2022 n° 27 · Appartement · 5 p. 15/02/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 473 000 €4 462 €/m² 4 462 €

02/09/2021 n° 27 · Appartement · 5 p. 02/09/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 574 000 €5 364 €/m² 5 364 €

26/07/2017 n° 27 · Appartement · 5 p. 26/07/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 332 800 €3 110 €/m² 3 110 €

13/11/2015 n° 27 · Appartement · 5 p. 13/11/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 298 600 €2 791 €/m² 2 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Route de Vienne, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−3 %4 237 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 11 B+35 %5 920 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+32 %5 786 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2025 n° 13 B+7 %4 702 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−8 %4 045 €/m²Appt 89 m² · 25 ventes · 2022 n° 15 B+7 %4 686 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−14 %3 778 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2026 n° 23+4 %4 565 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025 n° 25+8 %4 713 €/m²Appt 48 m² · 17 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI4 784 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 39+16 %5 091 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026

ROUTE DE VIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−4 %4 205 €/m²Appt 47 m² · 44 ventes · 2026 n° 38−21 %3 467 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Route de Vienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 167 € 10 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RTE DE VIENNE 30 m² 152 010 € 5 067 €

23 RTE DE VIENNE 46 m² 235 014 € 5 109 €

23 RTE DE VIENNE 65 m² 290 485 € 4 469 €

23 RTE DE VIENNE 65 m² 311 025 € 4 785 €

23 RTE DE VIENNE 90 m² 419 040 € 4 656 €

23 RTE DE VIENNE 46 m² 209 990 € 4 565 €

10 RUE JOSEPHINE BAKER 17 m² 75 004 € 4 412 €

10 RUE JOSEPHINE BAKER 17 m² 81 855 € 4 815 €

10 RUE JOSEPHINE BAKER 17 m² 60 996 € 3 588 €

10 RUE JOSEPHINE BAKER 18 m² 192 420 € 10 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 10 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Vienne

Fourchette courante3 615 – 4 654 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Route de Vienne ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Jean Macé ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 463 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 604 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 106 m² à 462 810 €, soit 4 366 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 4 366 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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