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France › Lyon 7e › Jean Macé › Route de Vienne › n° 25

25 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 243 000 € (5 063 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 6900716 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Route de Vienne, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 713 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 7e4 522 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 186 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX9
LOGEMENTS58
Dernière vente : 5 063 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 610 € À 6 001 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 243 000 €5 063 €/m² 5 063 €
30/08/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 263 900 €4 713 €/m² 4 713 €
30/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 650 €4 784 €/m² 4 784 €
29/03/2024 n° 25 · Appartement · 5 p. 29/03/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 370 000 €3 458 €/m² 3 458 €
09/10/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €
13/07/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 252 300 €5 256 €/m² 5 256 €
23/01/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 540 100 €6 001 €/m² 6 001 €
20/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 900 €4 810 €/m² 4 810 €
13/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/09/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 02/09/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 574 000 €5 364 €/m² 5 364 €
26/03/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 530 100 €5 890 €/m² 5 890 €
18/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 345 000 €4 726 €/m² 4 726 €
03/07/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 418 630 €4 651 €/m² 4 651 €
29/05/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 660 €5 118 €/m² 5 118 €
24/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 241 000 €5 021 €/m² 5 021 €
25/01/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 500 €1 610 €/m² 1 610 €
26/07/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 26/07/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 332 800 €3 110 €/m² 3 110 €
30/09/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 500 €3 809 €/m² 3 809 €
06/04/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 303 930 €3 377 €/m² 3 377 €
13/11/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 13/11/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 298 600 €2 791 €/m² 2 791 €
31/03/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 500 €3 302 €/m² 3 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 891 € 5 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RTE DE VIENNE 30 m² 152 010 € 5 067 €
23 RTE DE VIENNE 46 m² 235 014 € 5 109 €
23 RTE DE VIENNE 65 m² 290 485 € 4 469 €
23 RTE DE VIENNE 65 m² 311 025 € 4 785 €
23 RTE DE VIENNE 90 m² 419 040 € 4 656 €
23 RTE DE VIENNE 46 m² 209 990 € 4 565 €
20 RTE DE VIENNE 44 m² 195 008 € 4 432 €
20 RTE DE VIENNE 45 m² 198 450 € 4 410 €
20 RTE DE VIENNE 64 m² 267 520 € 4 180 €
20 RTE DE VIENNE 38 m² 161 500 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 891 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 615 – 4 654 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Macé ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 48 m² à 243 000 €, soit 5 063 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 5 063 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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