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France › Lyon 7e › Jean Macé › Route de Vienne › n° 23

23 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 152 000 € (5 067 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 6900716 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Route de Vienne, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 565 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 7e4 528 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 305 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0100 + BI0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX9
LOGEMENTS58
Dernière vente : 5 067 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 102 € À 5 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €
15/07/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 419 000 €4 656 €/m² 4 656 €
27/12/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €
14/09/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €
16/02/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 311 010 €4 785 €/m² 4 785 €
29/01/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 500 €4 469 €/m² 4 469 €
29/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
10/11/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
16/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 560 €4 590 €/m² 4 590 €
22/09/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 600 €3 102 €/m² 3 102 €
27/03/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 850 €3 628 €/m² 3 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 458 € 6 001 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RTE DE VIENNE 48 m² 240 000 € 5 000 €
25 RTE DE VIENNE 90 m² 540 090 € 6 001 €
25 RTE DE VIENNE 107 m² 573 948 € 5 364 €
27 RTE DE VIENNE 106 m² 472 972 € 4 462 €
25 RTE DE VIENNE 48 m² 230 016 € 4 792 €
25 RTE DE VIENNE 90 m² 530 100 € 5 890 €
27 RTE DE VIENNE 73 m² 334 778 € 4 586 €
25 RTE DE VIENNE 56 m² 263 928 € 4 713 €
25 RTE DE VIENNE 48 m² 243 024 € 5 063 €
25 RTE DE VIENNE 107 m² 370 006 € 3 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 458 € à 6 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 613 – 4 656 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jean Macé ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 30 m² à 152 000 €, soit 5 067 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 5 067 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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